Vous rêvez de devenir propriétaire mais n’avez pas de fonds propres pour financer les frais annexes ? Le prêt total vous offre la possibilité d’acheter votre maison, terrain ou appartement en incluant les honoraires et autres frais liés à l’acquisition d’un bien.
Il s’agit d’un crédit hypothécaire particulier, uniquement axé sur l’achat immobilier. On l’appelle aussi emprunt à 125% car il englobe la valeur du prêt hypothécaire avec les éventuels travaux, les frais de notaire et l’acompte demandé à la signature du compromis. C’est le financement idéal lorsqu’on souhaite devenir propriétaire sans possibilité d’apport personnel. Vous désirez réaliser le rêve de votre vie et le financer en totalité ? Les experts de la Maison Belge du Crédit sont à votre écoute et recherchent les meilleures offres du marché pour répondre à votre demande. Nous vous aidons à réaliser un dossier complet visant à obtenir cet emprunt immobilier au meilleur taux.
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Vous désirez acquérir une maison, un terrain ou un appartement sans apport personnel ? MBC vous aide à obtenir un prêt total à 125%. Nos courtiers sont à votre écoute et vous guident dans l’élaboration d’un dossier solide pour l’obtention d’un crédit hypothécaire. Nous sommes de véritables spécialistes du secteur financier et trouvons les solutions répondant aux besoins et réalités. Nous sommes une société indépendante. Cela nous donne la possibilité de comparer les produits des différents organismes bancaires afin d’obtenir les conditions les plus avantageuses pour votre projet. Vous désirez avoir une idée de vos possibilités d’emprunt ? Simulez votre prêt total en ligne. Vous avez trouvé une offre vous correspondant ? Réservez un rendez-vous en visio et passez nous voir dans l’une de nos agences.
Il s’agit d’un crédit hypothécaire connu également sous l’appellation : prêt total ou prêt 125%. Contrairement à un crédit hypothécaire classique, il s’agit uniquement d’un prêt immobilier. Tout ce qui est crédit à la consommation, prêt personnel, crédit auto, etc. est exclu. Bien qu’il s’agisse d’un crédit immobilier, il diffère avec une particularité propre. En effet, le prêt hypothécaire 125% est un emprunt immobilier qui permet d’accéder à la propriété sans avoir de fonds propres. Ce type de crédit se charge aussi de payer les frais liés à l’acquisition de la maison comme les frais de notaire. Grâce au prêt hypothécaire 125%, même si vous n’avez pas les liquidités nécessaires pour régler tous les actes notariés, vous deviendrez toujours propriétaire.
Dans la pratique, il s’agit d’un prêt accordé par un établissement de crédit dont la valeur dépasse celle du bien immobilier qui nécessite un financement pour son acquisition. En plus du bien immobilier même s’ajoute encore le coût des frais supplémentaires.
Pour avoir les 125%, c’est assez simple. Il faudra juste appliquer la formule 100% + 15% + 10%. Les 100% représentent la valeur du prêt hypothécaire nécessaire pour l’achat du bien avec les éventuels travaux. Les 15% concernent les frais du notaire. Les 10% concernent l’acompte à la signature du compromis.
D’une manière générale, les frais peuvent devenir très importants jusqu’à atteindre les 15% du prix d’achat. Ils concernent notamment les droits d’enregistrement, les frais notariés liés à l’achat et à l’hypothèque, les frais d’enregistrement du crédit et l’inscription au bureau des hypothèques, les droits d’écriture ainsi que les frais de dossier bancaire. Par ailleurs, ces coûts sont susceptibles de varier en fonction de la région où est bâti le bien immobilier.
L’une des particularités du crédit 125% réside dans le taux d’intérêt appliqué qui est majoré généralement de 0,45% par rapport à un crédit hypothécaire classique.
L’intérêt de souscrire à une formule de prêt hypothécaire 125% réside essentiellement dans le fait de devenir propriétaire sans apport personnel ni de fonds propres. Cependant, elle offre également de nombreux avantages dont voici les principaux :
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